Pemodelan HargaTanah Perkotaan Menggunakan Metode Geostatistika (Daerah Studi: Kota Bandung)

Tanah merupakan salah satu sumber daya yang mempunyai peranan strategis dalam pembangunan perkotaan. Informasi harga tanah diperlukan dalam pengelolaan tanah perkotaan. Distribusi spasial harga tanah dapat diperoleh pemodelan spasial. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji pemodelan harga tanah perkotaan menggunakan pendekatan geostatistik, dengan daerah studi Kota Bandung. Metode yang digunakan untuk memprediksi harga tanah adalah metode ordinary kriging. Adapun model semivariogram yang digunakan adalah model sferikal dan eksponensial, dengan pendekatan isotrofis dan anisotrofis. Data sampel yang digunakan merupakan harga pasar pada tahun 2007-2008, yang berjumlah 485 buah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa model semivariogram sferikal memberikan ketelitian yang lebih baik dibandingkan model eksponensial. Ketelitian hasil prediksi harga tanah dipengaruhi oleh jumlah dan sebaran data sampel. Distribusi spasial harga tanah Kota Bandung memperlihatkan harga tanah tertinggi terletak di pusat kota, yaitu di sekitar Jl. Asia Afrika, Jl. Naripan, Jl. ABC, dan Jl. Braga. Menjauhi pusat kota secara umum harga tanah menurun dan mencapai nilai terendah di daerah pinggiran kota. Laju kenaikan harga tanah tidak sama ke semua arah di wilayah Kota Bandung.

Dibuat oleh : DEWI KANIA SARI,  HARY NUGROHO, SUSY HENDRIAWATY, MASYITAH GINTING

E-mail: dewiks@itenas.ac.id

Kata kunci :  land price, geostatistics, ordinary kriging, semivariogram

Keterangan :  Karya Ilmiah ini  dimuat pada Jurnal Itenas Rekayasa, Vol. 14 No. 2, Juli – September 2010

Pemodelan HargaTanah Perkotaan Menggunakan Metode Geostatistika
(Daerah Studi: Kota Bandung)