PENGARUH PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN TERHADAP MARGIN PROFIT SEBAGAI ACUAN PENENTUAN HARGA SATUAN PEKERJAAN, STUDI KASUS PADA PEKERJAAN RS. BOROMEUS BANDUNG
Salah satu faktor yang membedakan perhitungan volume peke jaan antara kontraktor dengan
konsultan dalam sebuah proyek adalah karena kontraktor mengacu pada standar ukuran bahan yang beredar di pasaran. Perbedaan tersebut akan menjadi acuan pada proses seleksi guna mendapatkan kontrak. Perhitungan yang dilakukan kontraktor kemudian akan menentukan biaya proyek sebelum pembangunan dilaksanakan. Kontraktor juga akan menjadikan perhitungan ini sebagai bagian dari proses konstruksi secara keseluruhan, Hal tersebut melibatkan faktor pemilihan bahan,produktivitas dan upah buruh, yang kemudian menentukan waktu dan biaya konstruksi, biaya subkontraktor, sampai pada biaya tak terduga dan keuntungan. Estimasi sebagai salah satu bagian dari proses konstruksi memerlukan pengetahuan menyeluruh tentang metodologi dan material konstruksi. Mengingat sedemikian banyak aspek yang terlibat, maka kajian kali ini hanya akan menyoroti masalah estimasi segi material konstruksi. Prinsip-prinsip estimasi yang dilakukan subkontraktor pada dasarnya sama dengan kontraktor utama. Namun demikian, terdapat perbedaan dalam terminologi dan strategi kompetisi selama proses estimasi. Hasil perhitungan subkontraktor ini akan mempengaruhi biaya total proyek, sesuai nilai penawaran terhadap kontraktor utamanya. Metode estimasi pada laporan ini didasarkan pada hasil perhitungan konsultan quantity surveyor yang kemudian dikonversikan sebagai asumsi perhitungan versi kontraktor, untuk kemudian dibandingkan.
Dibuat oleh : I Putu Widjaja Thomas Brunner, M Denny Dhipawardana
E-mail: brunner@itenas.ac.id
Kata Kunci : : Kontraktor, Konsultan, Proyek, Kontrak, Biaya Proyek.
Keterangan : Makalah ini dimuat pada Jurnal Reka Raksa, Jurnal Online Institut Teknologi Nasional, Jurusan Teknik Arsitektur Itenas No. 1 Vol. 2, Juni 2013